Maison à vendre 3 pièces de 71 m² Salles-sur-Mer (17220)

Description du bien

BIEN LIRE SVP
VIAGER OCCUPÉ. Femme de 85 ans.

DR HOUSE IMMO vous propose en exclusivité un bien idéalement placé entre l’océan à 10 minutes et le calme de la campagne, dans une Résidence Services Seniors 3 étoiles, sécurisée pour une retraite au calme, construite en 2009.

Maison T3 plain-pied d'environ 72 m2 habitables composée de : une entrée par une véranda sans vis-à-vis, une grande pièce de vie avec une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle d’eau, un petit débarras et un WC indépendant. Une place de parking privative complète l'offre. Pompe à chaleur et panneaux solaires pour l’eau chaude, dépenses minimales assurées !

Cette résidence bénéficie de services de qualité : piscine couverte chauffée, club house avec une chambre d’hôte, salle de sport, boulodrome et équipe sur place (gardien, jardinier, animatrice…). Services à proximité.

En partant d'une valeur vénale de 273 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 178 269 €. Vous versez un bouquet de 90 475 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 70 000 € et honoraires de 20 475 €, soit 7,5% TTC) et une rente mensuelle de 1 005 €. En cas de libération anticipée du DUH la rente sera revalorisée de 20%. Possibilité de discuter l’option bouquet sans rente.

Référence mandat : 105162 (délégation)

Surface CARREZ : 71,16 m². Surface au sol : 88,83 m²

Taxes Foncières 2024 : 884 €.

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 13 m²

  Véranda

• 4 m²

  Réserve

• 30 m²

  Séjour

• 7 m²

  Cuisine

• 3 m²

  Dégagement

• 3 m²

  Toilettes

• 5 m²

  Salle d'eau

• 12 m²

  Chambre 1 :

• 11 m²

  Chambre 2 :