Bien immobilier à vendre 7 pièces de 192 m² Sainte-Valière (11120)
- 7 pièces
- 4 chambres
- 192 m²
- 1 880 m²
Réf : 109823
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Prix de vente
889 000 €
Description du bien
ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC PISCINE & IMMEUBLE DE RAPPORT Sainte-Valière (Aude)
Au cœur du village authentique et recherché de Sainte-Valière, découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant résidence principale de standing,
espaces extérieurs de qualité et forte rentabilité locative.
La maison de village, d’une surface habitable d’environ 192 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet.
Elle offre de belles pièces de vie, plusieurs chambres confortables et un cadre chaleureux, idéal pour une vie familiale ou une résidence principale de caractère.
A l’extérieur, le charme opère pleinement grâce à une cour, une terrasse conviviale et une grande piscine, véritables espaces de détente, rares pour un bien de village, offrant un confort de vie exceptionnel.
En complément, un immeuble composé de 10 logements actuellement loués assure des revenus locatifs réguliers et sécurisés, faisant de cet ensemble une opportunité patrimoniale de premier ordre.
L’équilibre parfait entre plaisir d’habiter et investissement rentable.
Les atouts majeurs :
- Maison de village de 192 m²
- Piscine, cour et terrasse
- Ensemble immobilier de caractère
- 10 logements en location
- Revenus locatifs immédiats.
- Village calme et authentique
- Idéal résidence principale + investissement.
UN bien rare sur le secteur, s’adressant aussi bien à une clientèle exigeante qu’à des investisseurs avisés.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique à sainte Vallières !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
vidéo disponible
Vincent Immo'Cap : 06 72 73 16 31- immocap.vincent@gmail.com
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers RCS 494889025 00040
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde
Caractéristiques du bien
- Parking
- Piscine
- Balcon
- Terrasse
- Mitoyen
- Cheminée
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : mixte
- Cuisine : équipée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
120 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 838 € - 2 487 €
Basé sur l'année de référence 2025
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 494889025 RSAC Beziers
