Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 180 m² Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)

8 pièces
6 chambres
180 m²
1 280 m²

Réf : 112074

À propos du prix

Prix de vente

199 000 €

1 106 € le m²

Description du bien

Maison familiale de charme – 179 m² – 6 chambres et 1 Bureau– Jardin arboré – Échauffour

Découvrez cette magnifique maison de caractère située au cœur de la charmante commune d’Échauffour. Avec ses 179 m² habitables, elle offre un cadre de vie alliant espace, confort et élégance, parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité.

La maison propose 8 pièces harmonieusement agencées, dont 6 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir confortablement vos proches.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier praticité et convivialité. Les espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante au quotidien.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un superbe jardin arboré de 1 275 m², véritable havre de paix. Terrasse, balcon et espaces verts offrent de multiples possibilités : repas en plein air, moments de détente ou soirées entre amis, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

Un garage spacieux complète ce bien, garantissant confort et stationnement sécurisé.
Prix : XXXXXXXXXXX € – Frais d’agence inclus

Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie paisible à excellent rapport qualité-prix.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
Ludovic FINEL
06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr

N° RSAC : 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 560 € - 1 890 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

15 920,00 €

Coût du crédit

122 055,67 €