Appartement à vendre 2 pièces de 35 m² Sainte-Anne (97227)

Description du bien

Dans un cadre paisible et recherché, découvrez ce charmant studio denviron 30 m² habitables avec mezzanine, idéal pour un investissement locatif ou pour profiter dun agréable pied-à-terre. Situé au sein dune résidence fermée et sécurisée, lappartement bénéficie dun environnement calme et bien entretenu, avec laccès à une grande piscine réservée aux résidents, parfaite pour profiter pleinement du climat et du cadre de vie.

Le logement souvre sur une entrée pratique intégrant un espace cuisine fonctionnel pour lorganisation des repas quotidien. La pièce principale offre un séjour lumineux créant un espace convivial et optimisé. Cet espace de vie souvre directement sur une belle terrasse denviron 10 m², idéale pour prendre ses repas à lextérieur ou simplement se détendre. Depuis cette terrasse, vous profitez dun accès direct dans le parc de la Résidence, un environnement verdoyant particulièrement apprécié pour son calme.

Lappartement se distingue également par sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente qui apportent du cachet et une sensation despace. La mezzanine, aménagée en espace nuit, dispose dune hauteur de plus de deux mètres, permettant de se tenir debout et daménager confortablement un coin chambre séparé du séjour.

La salle de bain a été conçue dans un style classique et fonctionnel. Elle comprend une baignoire, un lavabo avec meuble ainsi que des toilettes, offrant un espace agréable et facile dentretien.

Les aménagements sont récents et permettent denvisager une installation immédiate ou une mise en location avec peu de travaux à prévoir. Lappartement est vendu entièrement meublé, ce qui représente un réel avantage pour un investisseur souhaitant démarrer rapidement une activité locative, notamment en location saisonnière ou longue durée.

Les charges de copropriété sélèvent à environ 220 euros par mois. Elles comprennent notamment leau, lélectricité ainsi que lentretien de la piscine et des parties communes de la résidence. La taxe foncière est de 650 euros pour lannée 2025.

Le prix de vente est fixé à 140 000 euros, frais dagence inclus.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cécilia Koehl du réseau Dr House Immo par téléphone ou WhatsApp au 0 696 37 93 00 ou par email à ladresse suivante : c.koehl@drhouseimmo.fr
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Caractéristiques du bien

• Piscine
• Terrasse
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• WC