Appartement à vendre 1 pièce de 30 m² Sainte-Anne (97227)

Description du bien

Dans un environnement calme et recherché, ce studio denviron 30 m² habitables avec mezzanine offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour profiter dun pied-à-terre confortable à la retraite. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, lappartement bénéficie dun environnement soigné ainsi que de laccès à une grande piscine entretenue au sein de la copropriété.

Dès lentrée, le logement propose un espace fonctionnel comprenant un coin lavage pratique pour lorganisation du quotidien. La pièce de vie principale se compose dun séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse, créant un espace convivial et optimisé. Depuis cet extérieur, vous profitez dune belle vue dégagée sur le Domaine de Belfond, offrant un cadre paisible et verdoyant particulièrement apprécié pour se détendre ou recevoir.

Lappartement séduit également par sa grande hauteur sous plafond et sa charpente apparente qui apportent du caractère et une sensation despace. La mezzanine, pensée comme un véritable espace nuit, dispose dune hauteur de plus de deux mètres, ce qui permet de circuler confortablement et daménager un coin nuit agréable et bien séparé de la pièce de vie.

La salle deau, moderne et fonctionnelle, est équipée dune douche à litalienne ainsi que de toilettes. Lensemble du logement a été entièrement rénové il y a environ deux ans, ce qui permet de sinstaller ou de louer immédiatement sans prévoir de travaux. Lappartement est vendu entièrement meublé, un avantage particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant mettre rapidement le bien en location saisonnière ou longue durée.

Les charges de copropriété sélèvent à environ 220 euros par mois et comprennent notamment leau, lélectricité ainsi que lentretien de la piscine et des parties communes. La taxe foncière sélève à 650 euros pour lannée 2025.

Le prix de vente est de 171 600 euros, frais dagence inclus.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez Cécilia Koehl du réseau Dr House Immo par téléphone ou WhatsApp au 0 696 37 93 00 ou par email à ladresse suivante : c.koehl@drhouseimmo.fr
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Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Piscine
• Terrasse
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Cuisine : coin cuisine
• Orientation : Ouest