Maison à vendre 7 pièces de 127 m² Saint-Vran (22230)

7 pièces
5 chambres
127 m²
9 861 m²

Réf : 106296

À propos du prix

Prix de vente

193 300 €

1 522 € le m²

Prix du bien

184 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,05 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

bien immobilier au bout d une impasse
entre Rennes et st Brieuc
proche du centre bourg de st Vran, 10 minutes de Merdrignac, 22 minutes de st Meen le grand
3 entrées, volets électriques,
grande terrasse devant la maison, cour pour se garer, aucun vis à vis, 1 forage extérieur pour l eau de votre machine à laver et votre jardin.
rez-de-chaussée : cuisine, arrière cuisine avec accès sur garage maison pour 1 voiture, salon avec cheminée, salle de bain avec WC, et un WC supplémentaire indépendant, 1 chambre.
A l étage : quatre chambres dont 1 donne accès aux combles isolés environ 20m2, 1 salle d eau avec douche, 1 WC
A l extérieur un autre garage indépendant avec un accès extérieur par un autre portail donnant sur le chemin privé
quelques dépendances pour animaux, stockage bois ou autre.

Je reste à votre écoute et disposition pour plus de précisions à : m.gerondeau@drhouseimmo.fr / 06 33 76 21 04
Lors de la visite du bien immobilier la présentation d une carte d'identité est obligatoire.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GERONDEAU, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St BRIEUC 511 141 996
auprès de :
DR House-Immo
SAS Nord Sud au capital de 20760 euros, 3 A.B Avenue des Belges , 13100 Aix en Provence, représenté par Monsieur BLANCHIN Nicolas /Président
Carte professionnelle transaction : CPI 9201 2018 000 029 521, RCS 789 995 107

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

416 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 290 € - 4 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Michèle Gerondeau

Saint-Jacut-du-Mené (22)

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Entreprise individuelle, 511141996 RSAC SAINT BRIEUC

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Frais de notaire (8%)

15 464,00 €

Coût du crédit

118 559,60 €