Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 144 m² Saint-Vrain (91770)

6 pièces
4 chambres
144 m²
700 m²

Réf : 112675

À propos du prix

Prix de vente

449 000 €

3 118 € le m²

Prix du bien

439 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,28 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À Saint-Vrain, découvrez cette magnifique maison familiale de 173 m² et 144m2 habitable, véritable coup de cœur, située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Bouray-sur-Juine et à proximité immédiate du cœur de Lardy-Pâté.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations intérieures, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison parfaitement entretenue où aucun travaux n'est à prévoir.

La maison se compose de :
- Un salon principal lumineux de 44m2
- Une cuisine équipée
- 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec baignoire de 16m2
- 2 salles de douche
- Un deuxième salon, idéal pour un espace détente, bureau ou artiste de 29m2
- Une buanderie fonctionnelle
- Une cuisine d'été, parfaite pour recevoir

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de 700 m² aménagé pour profiter pleinement des beaux jours :
- Piscine
- Deux terrasses pour vos moments de convivialité
- Deux garages

Cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des transports.
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

À visiter sans tarder.

Prix : 449.000 € FAI, charges acquéreurs
Copropriété de 150 lots
Mickael Malka - Agent commercial en immobilier - 941 550 980 RSAC Evry - EI

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

211 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 280 € - 4 480 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Mickael Malka

Lardy (91)

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Entreprise individuelle, 941550980 RSAC Evry

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Frais de notaire (8%)

35 920,00 €

Coût du crédit

275 391,93 €