Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 146 m² Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

8 pièces
6 chambres
146 m²

Réf : 112773

À propos du prix

Prix de vente

595 000 €

4 075 € le m²

Description du bien

Idéalement située en plein cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce bien en triplex de 180m² environ de surface plancher , type coliving, entièrement rénové et modernisé offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et fort potentiel locatif.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’une spacieuse pièce de vie conviviale (salon - sam), ainsi que d’une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, une terrasse privative pour profiter des beaux jours.

À l’étage, le bien révèle tout son potentiel : 6 suites privatives, chacune disposant de sa chambre, de sa salle d’eau privative et de son coin kitchenette (pré-équipée), d'une grande terrasse de 20m².

Une configuration idéale pour de la location meublée, de la colocation haut de gamme, coliving ou un projet de chambres d’hôtes, permettant de générer des revenus locatifs attractifs.

Les atouts :
✔ Climatisation
✔ Des espaces de vie communs intérieurs et extérieurs, au rdc et à l'étage
✔ Emplacement premium en hyper centre et proche de la gare
✔ Rénovation complète et prestations modernes
✔ Beaux espaces de vie
✔ Fort potentiel de rentabilité locative
✔ Idéal investisseur ou projet mixte résidence principale + revenus

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités dans un environnement dynamique et recherché.
Copropriété de 2 lots

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 370 € - 3 290 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(14 avis)

Olivier Mestdag

Seignosse (40)

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Entreprise individuelle, 984834820 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)

47 600,00 €

Coût du crédit

364 940,31 €