Maison à vendre 6 pièces de 145 m² Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 145 m²
  • 1 290 m²

À propos du prix

Prix de vente

695 000 €

4 793 € le m²

Description du bien

Saint-Vincent-de-Tyrosse – L’élégance d’une vie entre océan et sérénité**

À quelques minutes des plages de Capbreton et Hossegor, et tout près du centre-ville, découvrez une **maison familiale alliant charme, confort moderne et douceur de vivre**.

Vous allez adorer :

Un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une **cuisine conviviale** pensée pour recevoir.
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau, WC et dressing modulable.
Un grand cellier/buanderie, indispensable au quotidien.

À l’étage :
3 belles chambres baignées de lumière, une **salle d’eau moderne et un WC séparé pour plus de confort.

Côté extérieur :

Un jardin clos et paysagé de 1 300 m², véritable écrin de verdure.
Une piscine chauffée 8x4 m, pour profiter des baignades du printemps à l’automne.
De larges terrasses et coins détente où partager des moments inoubliables entre amis ou en famille.

Et aussi :
Un garage indépendant de 32 m², idéal pour vos projets de bricolage ou pour un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison, entretenue avec soin, n’attend plus que vous.
Profitez d’un cadre de vie recherché, proche des écoles, commerces et axes principaux.

Coup de cœur garanti – Venez la visiter !
Contactez-moi pour découvrir votre futur chez-vous.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 320 € - 3 180 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 36 m²

    Séjour

  • 18 m²

    Cuisine indépendante

  • 23 m²

    Buanderie

  • 13 m²

    Chambre

  • 10 m²

    SdE + Toilettes

  • 11 m²

    Dressing

  • 5 m²

    Dégagement

  • 10 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 6 m²

    SdE + Toilettes

  • 32 m²

    Garage

Vidéo

Seignosse (40)

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Entreprise individuelle, 984834820 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)
55 600,00
Coût du crédit
426 274,82
Montant total à payer
1 176 874,82
Mensualité estimée
3 737,58 € / mois

Bien en partage

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