Maison à vendre 6 pièces de 145 m² Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 145 m²
  • 1 290 m²

À propos du prix

Prix de vente

643 000 €

4 434 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Maison avec piscine à quelques minutes des plages de Capbreton (40130) et dHossegor (40150)

Emplacement recherché.
Environnement privilégié.
Centre-ville à proximité immédiate.

Cette maison réunit tous les critères les plus demandés sur le secteur :
Volumes généreux
Belle luminosité
Suite parentale en rez-de-chaussée
Piscine chauffée
Grand terrain paysagé

Dès l'entrée, l'espace et la lumière séduisent immédiatement.
Le séjour chaleureux avec cheminée s'ouvre sur une cuisine conviviale, créant un véritable cœur de vie pensé pour recevoir et partager.

Atout majeur : une vraie vie de plain-pied
Suite parentale complète au rez-de-chaussée (salle d'eau, wc, dressing modulable).
Un confort devenu essentiel aujourdhui.

Un grand cellier/buanderie facilite lorganisation du quotidien.

À létage :
2 chambres lumineuses
1 bureau ou chambre d'appoint
1 salle d'eau avec wc

Un espace nuit fonctionnel et harmonieux, idéal pour une famille ou pour accueillir.

À l'extérieur :
Terrain clos et paysagé de 1 300 m².
Piscine chauffée 8x4 m.
2 Terrasses des espaces de détente.

Un cadre de vie tourné vers la convivialité et le bien-être, parfait en résidence principale comme secondaire.

Un garage indépendant de 32 m² complète l'ensemble (stationnement, stockage ou potentiel d'aménagement).

Secteur très recherché
Belle superficie de terrain
Maison parfaitement entretenue

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 320 € - 3 180 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 36 m²

    Séjour

  • 18 m²

    Cuisine indépendante

  • 23 m²

    Buanderie

  • 13 m²

    Chambre

  • 10 m²

    SdE + Toilettes

  • 11 m²

    Dressing

  • 5 m²

    Dégagement

  • 10 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 6 m²

    SdE + Toilettes

  • 32 m²

    Garage

Vidéo

Tosse (40)
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Entreprise individuelle, 420190175 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)
51 440,00
Coût du crédit
394 380,88
Montant total à payer
1 088 820,88
Mensualité estimée
3 457,94 € / mois

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