Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 141 m² Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

6 pièces
5 chambres
141 m²
465 m²

Réf : 114212

À propos du prix

Prix de vente

449 900 €

3 191 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Cette charmante maison située à Saint Vincent de Tyrosse bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre ville, des commerces et des écoles.

Elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses beaux volumes et à son exposition optimale.

Le rez de chaussée comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une terrasse exposée Sud Est et dotée d'un plafond cathédrale, une cuisine séparée accompagnée de son cellier. deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, un large palier pouvant servir de bureau ou de coin TV dessert trois chambres supplémentaires dont une avec balcon ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Le terrain d'environ 465 m2 clôturé et arboré permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage de 20 m2, un abri jardin et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble.

La maison bénéficie également:
- de combles pour un espace de stockage supplémentaire
- chauffage électrique
- d'une climatisation de 2022
- d'une recharge pour véhicules électrique (prise ve triphasée)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

199 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 310 € - 3 200 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(7 avis)

Nathalie Arocena

Tosse (40)

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Entreprise individuelle, 420190175 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)

35 992,00 €

Coût du crédit

275 943,95 €