Maison à vendre 4 pièces de 78 m² Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

4 pièces
3 chambres
78 m²
41 m²

Réf : 105106

À propos du prix

Prix de vente

247 000 €

3 167 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITÉ – Belle opportunité à Saint-Vincent-de-Tyrosse – Maison T4 avec jardin dans quartier recherché

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette maison mitoyenne T4 de 78 m² bénéficie d’un environnement calme et sans nuisances, tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes principaux....elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct au jardin, d'un cellier et d’un premier WC.
À l’étage se trouvent trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un second WC, un atout peu fréquent pour ce type de bien.
Un garage et une place de parking complètent l’ensemble, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

La maison présente par ailleurs un très bon classement énergétique, garantissant à ses futurs occupants des performances optimales et une consommation maîtrisée.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour s’installer dans un quartier recherché ou réaliser un investissement sûr.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

76 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

420 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : équipée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

171 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 030 € - 1 145 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(15 avis)

Celine Dingemans

Capbreton (40)

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Entreprise individuelle, 490468766 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)

19 760,00 €

Coût du crédit

151 496,23 €