Maison à vendre 7 pièces de 250 m² Saint-Vérand (38160)
- 7 pièces
- 4 chambres
- 250 m²
- 8 145 m²
Réf : 106761
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Prix de vente
785 000 €
Description du bien
Il est rare de trouver une propriété qui combine parfaitement élégance, espace et confort. Située sur les hauteurs du charmant village de Saint-Vérand, cette prestigieuse villa de 250 m² est composée de 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Elle offre de vastes espaces lumineux qui sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste salon/séjour ouvert de 84m², le tout baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées toutes à galandage. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un plan de travail spacieux et de multiples options de rangements. Les 4 chambres allient quiétude et raffinement. Elles sont toutes équipées de placards intégrés et la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative. En complément, une salle de bains familiale avec une douche à l'italienne et baignoire entièrement neuve et deux toilettes séparés à chaque niveaux sont disponibles. Si vous êtes en télé-travail, vous bénéficierez d'un bureau lumineux équipé de la fibre. Une salle de jeux qui est un espace modulable selon ses besoins. À l'extérieur, vous découvrez un jardin paysager de 8145 m² qui bénéficie d'un cadre de vie paisible et tranquille. Trois vastes terrasses couvertes seront l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air avec un four à pizza et un espace Spa pour se détendre. Le terrain arboré avec goût comprend aussi une superbe piscine chauffée à débordement, parfaite pour l'été, orientée sur une vue dégagée sans vis à vis. Cette maison dispose également d'une cave, d'un grand garage de 30m² et un abri voiture pratique et sécurisé, parfait pour vos véhicules ou comme espace de stockage supplémentaire. Les avantages de cette maison sont: un système de chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau avec distribution au sol, un forage pour alimenter l'arrosage automatique et points d'eau multiples, Des prestations de qualité et de confort sur les matériaux qui composent cette Villa. Ce bien exceptionnel conviendra à ceux qui cherchent à s'évader du tumulte de la ville tout en restant à proximité des commodités au prix de 785000 euros. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le mode de vie que cette demeure peut offrir.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Piscine
- Terrasse
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Cuisine : américaine équipée
- Orientation : Sud
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
102 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 940 € - 2 690 €
Basé sur l'année de référence 2025
Stéphane Bérard
Marsaz (26)
Agent Commercial, 823430004 RSAC Romans
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