Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 60 m² Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

3 pièces
2 chambres
60 m²

Réf : 108177

À propos du prix

Prix de vente

107 500 €

1 792 € le m²

Description du bien

Pour investisseur – Située sur la charmante commune de Saint-Seurin-sur-l’Isle (33660), découvrez cette agréable maison mitoyenne d’environ 60 m² (Loi Carrez), répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial donnant directement sur un jardin privatif, un placard de rangement et un débarras viennent compléter ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains.

La maison est très bien entretenue, ne nécessitant d'aucun travaux immédiat.

Le bien est actuellement loué 472 € par mois hors charges, offrant une rentabilité brute de 5,26 %.
Une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine immobilier, avec un revenu locatif stable et un locataire déjà en place.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services.

Commune bien desservie, à mi-chemin entre Libourne et Périgueux.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

184 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

700 € - 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

Isabelle Labyre

Lormont (33)

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Entreprise individuelle, 894446970 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

8 600,00 €

Coût du crédit

65 934,59 €