Exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces de 123 m² Saint-Raphaël (83700)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 123 m²

À propos du prix

Prix de vente

431 000 €

3 504 € le m²

Description du bien

Découvrez cet appartement à vendre, une exclusivité de l'agence Ambition Immobilier, idéalement situé à Saint-Raphaël. Avec une surface généreuse de 123 m², cet appartement traversant de type 3 comprend 2 chambres confortables, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour de 35m². L'appartement dispose également de 2 toilettes et d'une salle d'eau, parfait pour le confort de votre famille. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Les puits de lumière garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme et l'intimité que vous offre cet appartement. Ce bien est en bon état général et dispose d'un accès PMR, ainsi que d'un portail électrique pour plus de sécurité. C'est le compromis idéal entre maison et appartement ! Localisé à seulement 3 km de la mer, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec un accès aux transports en commun à 2 minutes, aux écoles à 5 minutes et aux services de premières nécessité (pharmacie, supermarché, commerces...). Vous serez également à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire l'Aspé, l'École primaire de l'Aspé et le Collège de l'Estérel, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les points forts de ce bien : -De beaux volumes -Nombreuses possibilités d'aménagement -Stationnement privé - EMPLACEMENT BOXABLE -Faible charges copropriété -Luminosité optimale -Isolation thermique et phonique -APPARTEMENT CLES EN MAINS !! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui vos agents Ambition Immobilier ! Rachel AZRIA EI RSAC/ 337744320 TEL 0607538865 EMAIL: rachel.azria@ambition.immo Laurent RINAUDO EI RSAC: 901 197 327 Tel: 0652243335 Email: laurent.rinaudo@ambition.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

77 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 010 € - 1 420 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 34 m²

    Séjour

  • 20 m²

    Salle à manger

  • 13 m²

    Cuisine

  • 14 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Dégagement

  • 14 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Dégagement

  • 3 m²

    Cellier

  • 8 m²

    Buanderie

  • 6 m²

    SdE + Toilettes

  • 2 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    Couloir

  • 49 m²

    Terrasse

Image des la section Servies

Dorine Maertens

Fréjus (83)

Entreprise individuelle, 918984998 RSAC Frejus

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Frais de notaire (8%)
34 480,00
Coût du crédit
264 351,72
Montant total à payer
729 831,72
Mensualité estimée
2 317,84 € / mois

Bien en partage

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