Immeuble à vendre 7 pièces de 173 m² Saint-Pierre-Quiberon (56510)

Description du bien

À quelques minutes à pied de locéan, découvrez ce bien rare situé sur la presquîle de Saint-Pierre-Quiberon. Implanté dans une zone artisanale calme et peu dense, ce bâtiment offre une combinaison recherchée : habitation, activité professionnelle et investissement locatif.
Édifié sur une parcelle de 636 m², cet ensemble immobilier propose des volumes généreux et une grande modularité dutilisation, une configuration peu fréquente à proximité immédiate du littoral.
Le bâtiment se compose de :
Appartement en rez-de-chaussée 87 m²
Logement lumineux et confortable, ouvert sur lextérieur.
Locataire en place avec bail en cours, permettant de bénéficier dun revenu locatif immédiat.
Appartement au premier étage 86 m²
Accessible également par le garage via une mezzanine.
Peut constituer un logement indépendant ou un espace professionnel.
Possibilité de location au propriétaire actuel.
Garage / atelier 100 m²
Grand volume idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un atelier professionnel.
Extérieurs
Terrain de 636 m²
Neuf places de stationnement, très recherchées en bord de mer
Jardin agréable pour profiter de lextérieur
Plage accessible à pied en quelques minutes
Les points forts du bien
Emplacement privilégié sur la presquîle de Quiberon
Proximité immédiate du littoral
Deux appartements indépendants
Atelier ou garage de 100 m²
Neuf places de parking
Parcelle de 636 m²
Fort potentiel pour habitation, activité ou investissement
Ce bien peut convenir à différents projets :
Un artisan souhaitant combiner activité professionnelle et habitation
Un investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs et local dactivité
Un projet familial ou patrimonial
Une combinaison entre logement, activité et investissement
Une opportunité rare sur la presquîle de Quiberon offrant volumes, polyvalence et proximité de locéan.
Visite virtuelle par drone disponible sur demande.
Le propriétaire souhaite que toute prise de contact passe exclusivement par lintermédiaire de lagent en charge de la vente. Je reste votre interlocuteur pour toute information complémentaire et lorganisation dune visite.

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