Commerce à vendre 4 pièces de 77 m² Saint-Philippe (97442)

Description du bien

Foncier de 763 m² directement situé sur la Route Nationale 2. Profitez d'une visibilité maximale et d'un flux de passage constant (résidents et touristes).
Terrain vendu avec un bâti existant de 77 m² (Maison à rénover). Cet existant est un atout précieux qui accélère vos délais de développement face à un terrain nu.

L'acquisition est négociée avec la possibilité d'un changement de destination en usage commercial. Une opportunité idéale pour services, petite restauration ou commerce de flux.

Le secteur est en pleine mutation, confirmé par l'étude d'implantation d'une future grande station-service à proximité, signalant un renforcement du pôle commercial local.
Prix de vente positionné de manière compétitive à 195 000 € H.A.I., offrant une marge significative pour la revalorisation commerciale.

Ne manquez pas cette fenêtre de tir. Contactez l'expert pour débloquer votre projet.

Caractéristiques du bien

• Parking
• Balcon
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• WC
• Cuisine : séparée