Appartement à vendre 3 pièces de 53 m² Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 53 m²
Réf : 112394
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Prix de vente
359 990 €
Prix du bien
349 990 €
Honoraires charge acquéreur
2,86 %
Description du bien
Saint-Ouen – Rue des Rosiers | Dernier étage rénové avec vue exceptionnelle
Situé rue des Rosiers à Saint-Ouen, au 6 étage sans ascenseur, cet appartement rénové il y a trois ans offre un cadre de vie très calme, lumineux et plein de charme.
Il se compose de :
• Une chambre
• Un espace bureau, actuellement aménagé en chambre d’enfant
• Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux
• Une grande salle d’eau avec coin buanderie
• Un WC séparé
• Un très grand dressing dans le couloir, offrant un espace de rangement rare
• Une cave de 4 m2
L’appartement séduit par ses beaux matériaux (poutre au plafond et parquet bois), sa fenêtre de toit apportant une belle lumière naturelle dans la salle d'eau, et surtout sa vue dégagée exceptionnelle sur le Sacré-Cœur et une partie de la Tour Eiffel.
Chauffage collectif avec chaudière générale neuve.
- Dernier étage offre le calme dans l'appartement
- Vue parisienne emblématique
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier en devenir
Un bien atypique et chaleureux, idéal pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre aux portes de Paris.
Caractéristiques du bien
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : collectif
- Cuisine : américaine équipée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
218 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 070 € - 1 490 €
Basé sur l'année de référence 2025
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