Appartement à vendre 2 pièces de 32 m² Saint-Maur-des-Fossés (94210)
- 2 pièces
- 1 chambre
- 32 m²
Réf : 111634
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Prix de vente
249 800 €
Prix du bien
239 800 €
Honoraires charge acquéreur
4,17 %
Description du bien
Saint-Maur-des-Fossés La Varenne Saint-Hilaire
Dans lun des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez ce charmant studio de 32 m² en excellent état, situé au 2ᵉ étage dune petite copropriété bien entretenue.
Un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un appartement parfaitement optimisé.
Dès lentrée, on découvre un appartement bien agencé et très lumineux :
Belle pièce de vie avec grandes fenêtres
Cuisine américaine équipée
Salle deau confortable
Appartement très bien entretenu, prêt à vivre
Grâce à ses ouvertures généreuses, lappartement bénéficie dune belle luminosité tout au long de la journée.
Un emplacement très recherché
Vivre à La Varenne-Saint-Hilaire, cest profiter dun quartier réputé pour :
ses commerces de proximité
son ambiance village
sa qualité de vie
À proximité :
commerces, restaurants, cinéma, marché
transports
écoles
bords de Marne et promenades
Un cadre de vie particulièrement apprécié à Saint-Maur-des-Fossés.
Les informations clés: Surface : 32 m²
Copropriété : 17 lots et aucune procédure en cours
Charges annuelles : 660 €
Performance énergétique :
DPE : 172 kWh/m²/an
GES : 36 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses dénergie :
entre 610 € et 870 € par an
Prix: 249 800 € dont 10 000 € dhonoraires à charge acquéreur
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l'entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
0
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
660 €/an
Caractéristiques du bien
- Cave
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : individuel gaz
- Cuisine : américaine
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
172 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
610 € - 870 €
Basé sur l'année de référence 2024, 2025
Vidéo
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