
Commerce à vendre 6 pièces de 205 m² Saint-Martin-des-Tilleuls (85130)
- 6 pièces
- 3 chambres
- 205 m²
- 545 m²
Réf : 86096
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Prix de vente
108 000 €
Prix du bien
100 000 €
Honoraires charge acquéreur
8,00 %
Description du bien
En centre bourg dans la région Choletaise, venez découvrir ce Fonds de commerce avec logement. Beau potentiel à développer. Affaire idéale pour un couple. Pas de salariés à reprendre. CA de 155000 euros. Prix de vente du FDC : 108000 euros HAI Ce fonds de commerce sera vendu en même temps que les murs (commerce et logement) avec supplément de 183600 euros HAI. CA développé essentiellement grâce à l'activité de FDJ, PMU et tabac. L'activité de restauration se fait essentiellement en soirée en fin de semaine et le week-end. La partie professionnelle s'organise autour d'une grande salle de 86m², puis d'une grande terrasse à l'arrière.. La salle est séparée en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant (licence 4) et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements, un garage et deux greniers. A l'extérieur, des terrasses, un jardin avec un puits et deux dépendances. Cet établissement se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques du Nord Vendée (Puy du Fou, Cité des oiseaux...). Plus de renseignements sur demande.
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Mitoyen
- Cave
- Cheminée
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Chauffage : mixte
- Cuisine : industrielle
- Orientation : Nord
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
233 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 280 € - 1 770 €
Basé sur l'année de référence 2021
Aménagement du bien
-
86 m²
Local commercial salle, bar, presse tabac FDJ
-
9 m²
Cave
-
15 m²
Arrière cuisine
-
18 m²
Buanderie et sanitaires
-
56 m²
Garage
-
22 m²
Grenier
-
28 m²
Grenier
-
10 m²
Bureau
-
22 m²
Séjour
-
15 m²
Chambre
-
14 m²
Chambre
-
4 m²
Salle de bains
-
2 m²
Toilettes


5.0
(1 avis)
Nadine Blot
Clisson (44)
Entreprise individuelle, 823031646 RSAC Nantes
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