Commerce à vendre 1 pièce de 400 m² Saint-Martin (97150)

Description du bien

Emplacement d’exception – Bar-restaurant à forte notoriété (côté français)

Vous souhaitez reprendre une affaire reconnue dans l’un des secteurs les plus convoités de Saint-Martin ? Cette opportunité vous propose l’acquisition d’un bar-restaurant idéalement situé en partie française, au cœur d’une zone à très forte attractivité, avec un passage soutenu toute l’année.

Véritable adresse “spot” du secteur, l’établissement profite d’une visibilité remarquable et d’une implantation stratégique qui capte naturellement une clientèle mixte : résidents, habitués, clientèle de destination et touristes en séjour. L’ambiance, l’emplacement et la notoriété en font un lieu qui fonctionne en continu et qui conserve une excellente dynamique, saison après saison.

Une affaire prête à exploiter
L’exploitation est pensée pour une reprise rapide et efficace : l’activité peut être poursuivie immédiatement, sans travaux lourds à prévoir, avec une organisation adaptée à un service régulier et à des pics d’affluence.

Cuisine professionnelle équipée
La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel récent et parfaitement entretenu, permettant d’assurer une mise en route rapide et de travailler dans de bonnes conditions. Idéal pour maintenir l’offre actuelle ou développer un nouveau concept (carte, identité, amplitude horaire), selon votre stratégie.

Un potentiel de développement réel
L’emplacement premium ouvre des perspectives d’évolution intéressantes, notamment via :
- Optimisation des horaires (service continu, afterwork, soirées)
- Développement de l’offre bar (cocktails, événements, musique, privatisations)
- Mise en place de partenariats touristiques (conciergeries, hôtels, excursions)
- Montée en gamme et stratégie marketing pour accroître le ticket moyen

Un cadre recherché, une clientèle fidèle
Le lieu s’inscrit dans un environnement vivant, convivial et très recherché, apportant une attractivité naturelle au quotidien. L’établissement bénéficie d’une clientèle régulière, tout en profitant du renouvellement constant lié au tourisme, ce qui sécurise l’activité et soutient le chiffre d’affaires sur l’année.

Conditions
Prix de vente : 695,000€ HAI

Contact
David Wahnich – Dr House Immo
Tél. : +590 690 52 94 32
Email : d.wahnich@drhouse.immo

Dossier complet disponible sur demande (signature d’un accord de confidentialité requise).

Caractéristiques du bien

• Gaz
• Eau
• Electricité