Commerce à vendre 5 pièces de 600 m² Saint-Marcel-lès-Valence (26320)
- 5 pièces
- 600 m²
- 1 800 m²
Réf : 107465
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Prix de vente
150 000 €
Description du bien
Un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre espace et emplacement. Situé à Saint-Marcel-lès-Valence, ce commerce prodigieusement étendu sur une surface intérieure de 600 m² offre de multiples possibilités d'exploitation. L'espace est divisé en plusieurs espaces spacieuses, permettant une grande polyvalence, que ce soit pour un restaurant 200 ¨places assises, une salle d'évènement, spectacle ou tout autre type d'entreprise. Une grande terrasse est également à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable pour les beaux jours. En plus de son intérieur spacieux, cette propriété se distingue par son terrain énorme. Étalé sur 1800 m², ce terrain offre un potentiel incroyable pour les extensions, le stationnement ou pour des aménagements extérieurs tels que des jardins ou des espaces de repos. De plus, sa localisation à Saint-Marcel-lès-Valence lui confère une attractivité supplémentaire, à 800 m de la gare TGV. Le prix de vente de ce joyau est de 150 000€ pour le fonds de commerce avec un modeste loyer de 2700 € HT/mois avec taxes foncière intégrée, un investissement qui garantit un excellent rendement compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement. Gros potentiel pour ce bisness car faible loyer, pas d'habitation autour, places de parkings et une diversité d'activité. Saisissez cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce avec un potentiel incroyable à Saint-Marcel-lès-Valence. Ne tardez pas, une telle offre est rare sur le marché !!!!
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- P.M.R.
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : Climatisation réversible
- Cuisine : séparée
- Orientation : Sud Est
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
158 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
5 900 € - 7 050 €
Basé sur l'année de référence 2024
Franck Goudard
Valence (26)
Entreprise individuelle, 348612771 RSAC Romans
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