Maison à vendre 5 pièces de 144 m² Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 144 m²
  • 2 653 m²

À propos du prix

Prix de vente

226 000 €

1 569 € le m²

Prix du bien

220 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,73 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Entrez dans le monde de la sérénité et du confort avec cette charmante maison mitoyenne située à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines. très belle opportunité au prix de 226 000€. Devenez propriétaire avec cette magnifique maison de 144m² offrant cinq pièces, dont un grand séjour avec un poêle à granulés pour des réunions conviviales et un beau salon pour vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte et moderne offre un espace idéal pour préparer et déguster vos repas. Deux escaliers en bois mènent à l'étage supérieur, où vous trouverez trois chambres spacieuses, avec suffisamment d'espace pour toute la famille. Complété par un couloir avec placard intégré pour tous vos besoins de stockage et une salle de bain luxueuse avec WC. À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse plein sud, parfaite pour les barbecues en été, donnant sur un jardin magnifiquement paysagé et arboré de 2653m². Offrant un espace de stationnement sûr et pratique. Deux atouts précieux s'ajoutent à cette maison : des panneaux photovoltaïques permettant de produire votre propre électricité et de réduire considérablement votre facture et une fosse septique aux normes. Des détails tels que l'entrée avec placard et la salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ajoutent une touche pratique à cette maison accueillante. Cette maison a tout pour plaire : espace, design et proximité des commodités de Ploêrmel ou Josselin à 10 minutes. Ne manquez pas cette chance de posséder votre propre coin de paradis à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : coin cuisine équipé
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

156 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 760 € - 2 440 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 55 m²

    Séjour / Cuisine

  • 24 m²

    Salon

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 15 m²

    Chambre

  • 23 m²

    Chambre

  • 24 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Salle de bains

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(6 avis)

Pierrette Lelong

Loyat (56)

Entreprise individuelle, 817592439 RSAC Vannes

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Frais de notaire (8%)
18 080,00
Coût du crédit
138 615,98
Montant total à payer
382 695,98
Mensualité estimée
1 215,39 € / mois

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