Appartement à vendre 4 pièces de 99 m² Saint-Malo (35400)

Description du bien

L'Art de vivre au cœur de la Cité Corsaire
Situé au dernier étage dune résidence sécurisée avec ascenseur, ce duplex T4 atypique de prestige offre une opportunité rare au sein de l'Intra-Muros. Alliant le cachet de l'ancien aux exigences du confort contemporain, cet appartement se distingue par ses matériaux de qualité et ses prestations particulièrement soignées.

Des volumes généreux et une distribution optimisée
Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, l'espace se dévoile sur une pièce de vie magistrale bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond. L'exposition Sud assure une clarté constante et naturelle à l'ensemble des volumes.

Le premier niveau se compose de :
- Un vaste séjour cathédrale.
- Un espace cuisine prêt à être aménagé selon vos goûts et vos besoins.
- Une suite parentale privative avec salle d'eau attenante.
- Un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose :
- Deux grandes chambres spacieuses.
- Une seconde salle d'eau.
- Un dégagement fonctionnel incluant un grand placard rétroéclairé avec penderie et étagères.
- Un second WC séparé.

Un emplacement stratégique pour un quotidien "tout à pied"
Vivre ici, c'est s'offrir un mode de vie privilégié où tout est accessible sans voiture. Les commerces, les tables renommées, les plages de sable et le port de plaisance se trouvent à quelques pas seulement. La gare TGV de Saint-Malo est accessible en moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements vers Paris ou Rennes.

Les atouts supplémentaires
Praticité : Vendu avec deux caves privatives, idéales pour le stockage de vélos ou d'équipements nautiques.
Fiscalité : Bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette acquisition.
Polyvalence : Une adresse parfaite pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre secondaire d'exception.

Ce bien rare sur le marché malouin nécessite une visite pour en apprécier la qualité des finitions et le volume des pièces

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 28 m²

  Séjour / Cuisine

• 2 m²

  Toilettes

• 1 m²

  Toilettes

• 12 m²

  Chambre 1

• 19 m²

  Chambre avec placard 1

• 11 m²

  Chambre 3

• 5 m²

  Salle d'eau 1

• 6 m²

  Salle d'eau 2

• 7 m²

  Entrée

• 9 m²

  Dégagement rangement