Immeuble à vendre 8 pièces de 232 m² Saint-Loup-du-Gast (53300)
- 8 pièces
- 2 chambres
- 232 m²
- 126 m²
Réf : 103413
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Prix de vente
98 460 €
Prix du bien
90 000 €
Honoraires charge acquéreur
9,40 %
Description du bien
Bonjour,
Nous vous proposons à la vente un immeuble d’environ 232m², disposant de deux entrées indépendantes, de deux compteurs électriques et de deux compteurs d’eau.
L’immeuble se compose comme suit:
- Partie droite (logement en duplex – 82m² environ)
1er niveau: escalier, palier, entrée, placard, WC, cuisine équipée, salon avec balcon donnant sur la rue et la cour.
2e niveau: escalier, palier, deux placards, couloir, salle d’eau avec WC, deux chambres.
- Rez-de-jardin (partie commerce à réhabiliter en habitation possible)
Cette partie comprend:
une entrée ouvrant sur le local commercial et une pièce de vie,
un couloir, une salle, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un placard, une arrière-cuisine.
Surface totale: environ 150m².
À l’extérieur, vous trouverez une petite terrasse avec son accès indépendant, une courette, un garage ainsi qu’un local de rangement.
Informations complémentaires
Le logement en duplex est actuellement loué en location saisonnière à destination de touristes, selon la demande.
Les plans de la partie habitation et de la partie commerciale sont disponibles sur simple demande pour mieux apprécier le potentiel de ce bien.
À noter: aucun commerce n’est actuellement présent dans la commune, ce qui offre un fort potentiel pour un investisseur souhaitant développer un projet ambitieux.
Pour plus d’informations, vous pouvez me contacter:
Laurent HENRYON
mobile: 0645715043
Mail: l.henryon@drhouse.immo
Agent immobilier indépendant, inscrit au RCS de Coutances sous le n°349788240
Dans l’attente de votre retour,
Cordialement,
L. Henryon
Caractéristiques du bien
- Balcon
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : radiateur
- Cuisine : séparée
- Orientation : Sud
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
273 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 710 € - 2 380 €
Basé sur l'année de référence 2025
Gorron (53)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 349788240 RSAC Coutances
