Maison à vendre 6 pièces de 132 m² Saint-Loubès (33450)

6 pièces
3 chambres
132 m²
500 m²

Réf : 104701

À propos du prix

Prix de vente

289 000 €

2 189 € le m²

Description du bien

Située à 15 MN de Bordeaux et à deux pas des écoles, commerces et transports, cette charmante maison en pierre de 132M2 habitables entièrement rénovée et mitoyenne d’un côté sur 500 m² de parcelle, vous séduira par ses volumes et son caractère.

Elle se compose au RDC d’une grande salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’un salon avec insert, d’un bureau (ou 4e chambre), d’une buanderie et d’un WC.
À l’étage : 3 chambres, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, rangements et WC séparé.

Vous profiterez également (non compris dans la surface habitable de 132M2) d’une véranda de 10 m², d’un chai de 22 m², et d’un jardin clos sans vis-à-vis et piscinable avec espace barbecue, puits et stationnement pour plusieurs véhicules.

Contactez moi rapidement pour une visite!

Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner et mon estimation est offerte, alors n'hésitez pas!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

175 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 820 € - 2 510 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(4 avis)

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

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Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

23 120,00 €

Coût du crédit

177 256,72 €