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Maison à vendre 6 pièces de 132 m² Saint-Loubès (33450)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 132 m²
  • 500 m²

Réf : 104701

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À propos du prix

Prix de vente

289 000 €

2 189 € le m²

Description du bien


Située à 15 MN de Bordeaux et à deux pas des écoles, commerces et transports, cette charmante maison en pierre de 132M2 habitables entièrement rénovée et mitoyenne d’un côté sur 500 m² de parcelle, vous séduira par ses volumes et son caractère.

Elle se compose au RDC d’une grande salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’un salon avec insert, d’un bureau (ou 4e chambre), d’une buanderie et d’un WC.
À l’étage : 3 chambres, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, rangements et WC séparé.

Vous profiterez également (non compris dans la surface habitable de 132M2) d’une véranda de 10 m², d’un chai de 22 m², et d’un jardin clos sans vis-à-vis et piscinable avec espace barbecue, puits et stationnement pour plusieurs véhicules.

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

175 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 820 € - 2 510 €

Basé sur l'année de référence 2023

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Michel Forget-Cantaloup

Izon (33)

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Entreprise individuelle, 935146043 RSAC LIBOURNE

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Frais de notaire (8%)
23 120,00 €
Coût du crédit
177 256,72 €
Montant total à payer
489 376,72 €
Mensualité estimée
1 554,19 € / mois
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