Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 126 m² Saint-Laurent-Nouan (41220)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 126 m²
  • 1 402 m²

À propos du prix

Prix de vente

234 000 €

1 857 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

"Magré tout ce qui nous sépare" S. Tal Men
A SAINT LAURENT, dans un environnement calme et privilégié, une maison sur sous sol total. Au rez de chaussée, entrée, pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle de bains à rafraichir, WC. A l'étage, mezzanine, bureau ou chambre d'enfant, grande chambre, salle d'eau avec WC. Au sous sol, garage, atelier, cave, buanderie.
Côté équipement : double vitrage PVC récents, volets roulants solaires, chauffage électrique à inertie, cheminée insert, prodution d'eau chaude électrique, assainissement individuel, sous sol isolé, fibre.
Côté extérieur : jardin clos, arbres, terrasse bois sur dalle, store banne électrique.
Notre petit mot : un pavillon fonctionnel, au calme et qui a beaucoup de charme. Le quartier est résidentiel, les jeunes peuvent se retrouver entre eux pour faire du sport. C'est un endroit idéal pour une famille. Pas de vis à vis, la maison est bien placée sur le terrain. N'hésitez pas à venir la découvrir.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : individuel electrique
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

187 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 730 € - 2 380 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Entrée et dégagement

  • 45 m²

    Pièce de vie avec cuisine ouverte

  • 12 m²

    Chambre 1 (RDC)

  • 12 m²

    Chambre 2 (RDC)

  • 6 m²

    Salle de bains à rénover

  • 1 m²

    WC

  • 10 m²

    Mezzanine

  • 20 m²

    Chambre 3 (1er étage)

  • 9 m²

    Bureau

  • 1 m²

    Salle d'eau avec WC

  • 90 m²

    Sous sol avec espace buanderie et cave, chaufferie

Vidéo

Meung-sur-Loire (45)
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893816991 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
18 720,00
Coût du crédit
143 522,75
Montant total à payer
396 242,75
Mensualité estimée
1 258,41 € / mois

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