Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 145 m² Saint-Julien-les-Villas (10800)

7 pièces
4 chambres
145 m²
1 000 m²

Réf : 107926

À propos du prix

Prix de vente

327 500 €

2 259 € le m²

Description du bien

Saint julien les villas, secteur géographique très prisé, venez découvrir ce charmant pavillon de 1989 d'une surface habitable d'environ 145m² édifié sur sous-sol et sur une parcelle
de terrain clos et arboré de 1000m².
A l'ouverture des portes belle entrée, salon-séjour, cuisine indépendante, une chambre , WC séparé, salle d'eau et grand placard. A l'étage palier desservant bel espace bureau, 3 chambres, salle de bain et WC.
Chauffage central Gaz de ville, très bonne fonctionnalité d'ensemble (fenêtres PVC DV, portail motorisé, porte de garage sectionnelle, terrasse). A noter taxe foncière de 2800€ et assainissement collectif.
Prévoir travaux de mise aux normes électriques et décoration, maison devant faire rapidement le bonheur d'une famille. A VOIR SANS TARDER...

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Gaz
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

158 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 780 € - 2 480 €

Basé sur l'année de référence 2025

David Roussel

Saint-Julien-les-Villas (10)

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Entreprise individuelle, 824995898 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

26 200,00 €

Coût du crédit

200 870,51 €