Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 137 m² Saint-Julien-les-Villas (10800)

6 pièces
4 chambres
137 m²
512 m²

Réf : 108779

À propos du prix

Prix de vente

299 000 €

2 182 € le m²

Description du bien

SAINT JULIEN LES VILLAS, voici une agréable découverte que cette bâtisse des années 50 d'une surface habitable d'environ 137m², dans un quartier calme, dressée sur un terrain de 512m², avec beaucoup d'intimité dans le jardin.
Très fonctionnelle grâce notamment à son sous-sol, c'est en effet une excellente maison familiale, avec notamment ses 4 chambres et un bureau, qui se présente ce jour à la vente et qui mérite sans conteste d'attirer l'attention de nombreux prétendants dans cette catégorie.
Dans un style épuré, cette maison ART DECO déploie au RDC une cuisine, puis séjour avec Bow-window, 2 chambres, WC, salle d'eau, tandis qu'un escalier dessert 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau) au 1er étage et placards.
Chauffage gaz de ville ( chaudière ELM Leblanc de 2018), électricité refaite. Prévoir travaux d'amélioration, comme menuiseries extérieures et décoration. A noter taxe foncière de 2453€ et assainissement individuel.
A VOIR SANS TARDER...

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

244 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 500 € - 3 450 €

Basé sur l'année de référence 2025

David Roussel

Saint-Julien-les-Villas (10)

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Entreprise individuelle, 824995898 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

23 920,00 €

Coût du crédit

183 390,17 €