Maison à vendre 8 pièces de 151 m² Saint-Jean-de-Luz (64500)
- 8 pièces
- 4 chambres
- 151 m²
- 693 m²
Réf : 106549
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Prix de vente
279 750 €
Valeur vénale
695 000 €
Rente mensuelle sur 7 années
2 045 € /mois
Honoraires charge acquéreur
4,28 %
Description du bien
Vente à Terme Occupée – Maison à Saint-Jean-de-Luz, Emplacement privilégié – Quartier résidentiel recherché
Dans un lotissement calme et prisé de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cette maison d’architecte de 165 m², exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Elle offre une luminosité optimale, une vue dégagée sur les Trois Couronnes et de beaux volumes permettant de nombreux projets de rénovation ou d’aménagement.
Le quartier bénéficie d'une forte attractivité, et la valeur vénale du bien rénové est estimée à plus de 900 000 €, garantissant un potentiel de valorisation exceptionnel.
Une opportunité d’investissement rare
Type de vente : Vente à terme occupée
Occupants : Couple de retraités (85 et 84 ans)
Durée d’occupation : à vie
paiement des mensualités pendant 7 ans
Conditions financières:
Bouquet: 279 750 € (honoraires d’agence inclus)
Mensualités : 2 045 €/mois pendant 7 ans, indexées à 3,5 %/an
Frais de notaire réduits : Calculés sur la valeur de la nue-propriété ( 421 000 €)
Taxe foncière et travaux : À la charge des vendeurs
Bouquet net vendeur : 250 000 €
Caractéristiques du bien
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
272 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 000 € - 2 400 €
Basé sur l'année de référence 2021
Bordeaux (33)
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