Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 125 m² Saint-Jean-de-Braye (45800)

5 pièces
4 chambres
125 m²
523 m²

Réf : 111594

À propos du prix

Prix de vente

329 000 €

2 632 € le m²

Description du bien

Maison familiale 125 m² située à St Jean de braye dans un quartier très calme mais proche des commodités.

Découvrez cette belle maison de 125 m², lumineuse et fonctionnelle, rénovée avec goût, idéale pour une famille, située dans un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Le grand séjour traversant est/ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et est agrémenté d’un poêle à pellets pour un confort chaleureux et des économies d'énergie. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

Vous trouverez également une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’un dressing indépendant, et d’une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille.

Côté extérieur, la maison dispose d’un garage avec porte motorisée, de 3 à 4 places de stationnement, d’un jardin agréable avec terrasse en composite, d’un store banne pour profiter pleinement des beaux jours, d’un abri de jardin pour le rangement.

Les prestations comprennent également des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et fonctionnalité, à visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

239 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 309 € - 3 125 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(1 avis)

Charlotte Petit

Orléans (45)

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Frais de notaire (8%)

26 320,00 €

Coût du crédit

201 790,53 €