Maison à vendre 7 pièces de 136 m² Saint-Grégoire (35760)

7 pièces
5 chambres
136 m²
525 m²

Réf : Recoman

À propos du prix

Prix de vente

471 600 €

3 468 € le m²

Description du bien

Très belle maison de 136m² située dans la commune prisée de Saint-Grégoire. Avec ses 7 pièces bien agencées, cet écrin familial offre un espace de vie idéal. La propriété s'articule autour d'un espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger spacieuse débouchant sur une cuisine fonctionnelle.

La partie nuit se compose de 5 belles chambres aux volumes généreux dont une au rdc, offrant calme et sérénité pour chacun des occupants. Le tout reposant sur une parcelle de 525m².

En extérieur, un jardin paysager, soigneusement entretenu, ajoute un charme indéniable à cette maison. Vous profiterez également d'une terrasse bien exposée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un abri de jardin

Côté pratique, cette demeure est mitoyenne d'un côté, profitez donc d'un environnement sécurisant et chaleureux. De plus, elle est assortie d'un garage qui apporte une solution supplémentaire de rangement ou peut accueillir votre véhicule.

Proposée au prix de 471,600 euros, cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Saint-Grégoire et saura séduire les acquéreurs en quête d'une résidence de qualité.
la maison est actuellement loué

Découvrez cette belle opportunité sans attendre et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

150 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 590 € - 2 210 €

Basé sur l'année de référence 2025

Eddy Trehard

Saint-Grégoire (35)

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Entreprise individuelle, 509828992 RSAC RENNES

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Frais de notaire (8%)

37 728,00 €

Coût du crédit

289 253,53 €