Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 133 m² Saint-Gilles-du-Mené (22330)

7 pièces
5 chambres
133 m²
8 500 m²

Réf : 11313

À propos du prix

Prix de vente

249 500 €

1 876 € le m²

Description du bien

Charmante maison de caractère très lumineuse dans un environnement calme et verdoyant, datant de 1952, rénovée en 2015, offrant environ 134 m² habitables ainsi qu'un vaste grenier aménagé au dernier étage.

Elle se compose de :
5 chambres dont une proche de la cuisine actuellement utilisée comme bureau, quatre à l étage dont une servant de dressing
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle de bain
Une salle d’eau
3 toilettes
grenier aménagé d environ 63 m2 sous rampant
Un sous-sol d environ 75m2

chauffage pompe à chaleur
insert bois dans la cuisine
huisseries double vitrage

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré d environ 8 500 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que :
Un grand hangar d environ 76 m2
Un espace parking
Maison parfaite pour une résidence principale, un projet familial ou rural.

À découvrir sans tarder ! Pour cela n hésitez plus appeler le 06 33 76 21 04, je vous donnerai les précisions souhaitées et nous programmerons une visite !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GERONDEAU (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St BRIEUC 511 141 996
auprès de :
DR House-Immo
SAS Nord Sud au capital de 20760 euros, 3 A.B Avenue des Belges , 13100 Aix en Provence, représenté par Monsieur BLANCHIN Nicolas /Président
Carte professionnelle transaction : CPI 9201 2018 000 029 521, RCS 789 995 107

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

295 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 690 € - 3 720 €

Basé sur l'année de référence 2021

Michèle Gerondeau

Saint-Jacut-du-Mené (22)

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Entreprise individuelle, 511141996 RSAC SAINT BRIEUC

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Frais de notaire (8%)

19 960,00 €

Coût du crédit

153 029,59 €