Commerce à vendre 2 pièces de 80 m² Saint-Gildas-des-Bois (44530)

  • 2 pièces
  • 80 m²

À propos du prix

Prix de vente

72 000 €

900 € le m²

Prix du bien

65 000 €

Honoraires charge acquéreur

10,77 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

44 - Saint-Gildas-des-Bois (44530) – Loire-Atlantique

Opportunité rare pour artisan !
Cession d’un fonds de commerce de cordonnerie traditionnelle et multiservices, idéalement implanté au cœur d’un centre commercial dynamique, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle.

Points forts :
- Emplacement n°1 : galerie marchande avec fort passage piéton.
- Clientèle fidèle et récurrente (habitués + flux du centre).
- Activité diversifiée : réparation de chaussures, reproduction de clés, Maroquinerie, (piles, gravures, etc.).
- Local fonctionnel et bien équipé, prêt à travailler.

Conditions financières :
Prix de vente du fonds : 72 000€ HAI
Prix net vendeur: 65000€ + 7000€ de frais a la charge de l'acquéreur.

Bail commercial en cours, loyer attractif.

Accompagnement possible pour reprise et transmission du savoir-faire.

Profil recherché :

Artisan souhaitant s’installer à son compte ou professionnel en reconversion cherchant une activité manuelle, rentable et à taille humaine.

Contact :
Cédric HESSE – Agent d’affaires
06 30 28 06 01

(Barème honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité

La Chapelle-Heulin (44)

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Entreprise individuelle, 813547528 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)
5 760,00
Coût du crédit
44 160,84
Montant total à payer
121 920,84
Mensualité estimée
387,20 € / mois

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