Commerce à vendre 2 pièces de 80 m² Saint-Gildas-des-Bois (44530)

Description du bien

44 - Saint-Gildas-des-Bois (44530) – Loire-Atlantique

Opportunité rare pour artisan !
Cession d’un fonds de commerce de cordonnerie traditionnelle et multiservices, idéalement implanté au cœur d’un centre commercial dynamique, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle.

Points forts :
- Emplacement n°1 : galerie marchande avec fort passage piéton.
- Clientèle fidèle et récurrente (habitués + flux du centre).
- Activité diversifiée : réparation de chaussures, reproduction de clés, Maroquinerie, (piles, gravures, etc.).
- Local fonctionnel et bien équipé, prêt à travailler.

Conditions financières :
Prix de vente du fonds : 72 000€ HAI
Prix net vendeur: 65000€ + 7000€ de frais a la charge de l'acquéreur.

Bail commercial en cours, loyer attractif.

Accompagnement possible pour reprise et transmission du savoir-faire.

Profil recherché :

Artisan souhaitant s’installer à son compte ou professionnel en reconversion cherchant une activité manuelle, rentable et à taille humaine.

Contact :
Cédric HESSE – Agent d’affaires
06 30 28 06 01

(Barème honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf)

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité