Bien immobilier à vendre 11 pièces de 393 m² Saint-Geniès (24590)
- 11 pièces
- 10 chambres
- 393 m²
- 2 400 m²
Réf : 766779
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Prix de vente
439 000 €
Description du bien
À vendre, murs et fond de commerce d'un charmant hôtel-restaurant idéalement situé en plein cœur du Périgord Noir. Cette affaire rentable présente une excellente opportunité de développement pour tout investisseur ou professionnel du secteur hôtelier. Caractéristiques de l'hôtel : Nombre de chambres : 8, toutes situées à l'étage. Équipements des chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, wc, climatisation, télévision et d'un espace extérieur avec terrasse ou balcon. Rénovation : Décoration refaite en 2018, literie hôtelière changée en 2021. Logement de fonction : Appartement de 60 m² environ, comprenant 2 chambres. Piscine : Piscine chauffée de 6,5 x 8,5 mètres. Parking : Parking privé équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Licence IV Installations et conformité : Assainissement : Mise aux normes avec une micro station d'épuration pour 26 personnes, avec garantie décennale jusqu'en 2032. Cuisine : Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec salle de restauration et salle de petits déjeuners. Points forts : Emplacement privilégié en plein cœur du Périgord Noir, une région touristique très prisée. Chambres modernes et bien équipées, offrant un confort optimal à la clientèle. Infrastructures récentes et bien entretenues, minimisant les coûts de maintenance à court terme. Potentiel de développement intéressant avec la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil ou de diversifier les services proposés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une affaire rentable avec un fort potentiel de développement dans une région touristique renommée.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Piscine
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
209 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
940 € - 1 300 €
Basé sur l'année de référence 2023
Sara Roméro
La Chapelle-Aubareil (24)
Entreprise individuelle, 531432995 RSAC 531 432 995
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