Bureau à vendre 15 pièces de 2 225 m² Saint-Florent-le-Vieil (49410)

Description du bien

Ce bâtiment à usage professionnel, idéal pour investisseurs, se compose de trois cellules indépendantes et fonctionnelles, chacune équipée de son portail sectionnel motorisé.
L’ensemble, entièrement carrelé (5x5), bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, de volets roulants électriques, et des tensions 220 V et 380 V.

Actuellement, deux cellules sont louées avec baux récents, assurant une rentabilité immédiate, tandis qu’une troisième cellule est destinée à un futur locataire à la recherche d’une surface de 800 m².

Cellule 1 – 1 015 m²
- espace machines et zone de stockage distincte
- open space, bureau de direction, bureau comptabilité
- Salle de pause de 45 m², 2 WC, 1 douche
- local très lumineux, chauffage au fioul
- électricité mise aux normes en 2024
- très bonne isolation, carrelage 5x5 sur toute la surface

Cellule 2 – 360 m² au sol + mezzanine 70 m²
- forte luminosité naturelle
- 2 bureaux (15 m² chacun), 2 WC, 1 douche
- chauffage par 2 aérothermes électriques
- mezzanine avec porte écluse et escalier métallique
- électricité mise aux normes en 2024
- très bonne isolation, carrelage 5x5

Cellule 3 – 800 m²
- très bonne luminosité naturelle, 220 V et 380 V
- 4 bureaux (12 à 14 m²) avec menuiseries neuves
- 2 WC avec douche, 1 vestiaire
- portail sectionnel électrique (3x3 m)

Grand parking permettant la manœuvre de semi-remorques
Mise aux normes électriques en 2025
Bâtiment entièrement sécurisé (grilles métalliques, accès motorisés, isolation performante)

Pour de plus de renseignements appelez :
Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO CHAMPTOCE-SUR-LOIRE
Port :06 81 83 78 41
EI – Agent commercial
RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024

Caractéristiques du bien

• Parking
• Salle d'eau
• WC
• Chauffage : electrique radiateur
• Orientation : Sud Est