Immeuble à vendre 7 pièces de 170 m² Saint-Étienne (42100)
- 7 pièces
- 4 chambres
- 170 m²
Réf : 109941
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Prix de vente
198 000 €
Description du bien
À VENDRE – LOT DE 3 APPARTEMENTS – SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUE. Situés au 2 étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce lot de 3 appartements d'une surface habitable totale de 170 m², offre une opportunité d’investissement intéressante :
- un T3 de 78 m² – loué 506 € HC/mois
- unT2 de 57 m² – loué 380 € HC/mois
- un T2 de 35 m² – entièrement rénové – libre de toute occupation - loyer possible de 430 € HC/mois
Chauffage électrique, double vitrage PVC
Le bien est idéalement implanté dans le quartier dynamique de Bellevue, à proximité des transports, commerces et écoles : lycée Honoré d'Urfé, FAC Jean Monnet.
Atouts du lot :
- Copropriété propre, calme et sécurisée
- Syndic bénévole
- Charges faibles
- Locataires en place pour deux appartements (rentabilité immédiate)
- Un T2 rénové disponible pour mise en location ou occupation personnelle
- Possibilité de diviser le T3 de 78.50 m² en deux T2 permettant d'augmenter la rentabilité
- Une cave par appartement
Bonne opportunité pour investisseurs (location nue, meublée ou colocation possible selon règlement de copropriété)
Informations complémentaires, plans et photos disponibles sur demande.
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
15
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
1 200 €/an
Caractéristiques du bien
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
247 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 480 € - 1 990 €
Basé sur l'année de référence 2021
Saint-Étienne (42)
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Estimer maintenantEIRL, 791571334 RSAC Saint Etienne
