Immeuble à vendre 4 pièces de 92 m² Saint-Étienne (42100)
- 4 pièces
- 2 chambres
- 92 m²
Réf : 112036FD
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Prix de vente
119 000 €
Description du bien
À VENDRE – LOT DE 2 APPARTEMENTS – SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUE
Situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), ce lot de 2 appartements totalisant 114 m² habitables représente une belle opportunité d’investissement.
Le lot comprend :
- T2 de 57 m² – actuellement loué 380 € HC/mois
- T2 de 35 m², entièrement rénové, libre d’occupation – loyer potentiel estimé à 430 € HC/mois
Caractéristiques générales :
- Chauffage individuel électrique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Une cave attribuée à chaque appartement
Atouts du lot :
- Copropriété propre, entretenue et sécurisée
- Syndic bénévole – charges faibles
- Un appartement déjà loué (rentabilité immédiate)
- Un T2 rénové prêt pour une mise en location rapide ou une occupation personnelle
Quartier dynamique, proche transports, commerces, lycée Honoré d’Urfé, université Jean Monnet
Idéal investisseurs : location nue, meublée ou colocation (selon règlement de copropriété).
Informations sur demande
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
8
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
660 €/an
Caractéristiques du bien
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
247 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
792 € - 1 238 €
Basé sur l'année de référence 2021
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Estimer maintenantEIRL, 791571334 RSAC Saint Etienne
