Immeuble à vendre 25 pièces de 492 m² Saint-Étienne (42100)
- 25 pièces
- 13 chambres
- 492 m²
- 308 m²
Réf : 101643
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Prix de vente
460 000 €
Description du bien
Cet immeuble développe 492 m² habitables et comprend 6 logements + 1 garage.
Revenus locatifs mensuels : 3 594,27 € (soit 43 131,24 € / an).
Détail des loyers : 286,44 € – 400 € – 535 € – 880 € – 535,55 € – 877,28 € + garage 80 €.
Tous les logements sont loués, gestion stable, locataires sérieux. Garage loué séparément, accès facile.
Immeuble et logements en bon état, entretenus, pas de gros travaux à prévoir. Compteurs individuels.
Localisation : environ 12 minutes à pied de la gare de Châteaucreux et 8 minutes de la place de l’Hôtel-de-Ville. Emplacement pratique, bien desservi et proche des commodités.
Prix : 460 000 €
Rentabilité brute : 9,38 %
Contrairement à des lots en copropriété, cet immeuble constitue un seul bien, simplifiant l’achat et la gestion.
Un placement idéal pour un investisseur recherchant rentabilité, stabilité et simplicité. Produit rare offrant un rendement immédiat. À visiter rapidement.
Dossier complet sur demande
Contact : Olivier Serre – Dr House Immo – o7 69 74 69 75
Confrères bienvenus : je suis ouvert au partage.
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Mitoyen
- Cave
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : individuel gaz
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
299 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
13 410 € - 18 200 €
Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023
Veauche (42)
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Estimer maintenantAgent Commercial, 403591027 RSAC SAINT ETIENNE
