Immeuble à vendre 25 pièces de 492 m² Saint-Étienne (42100)
- 25 pièces
- 13 chambres
- 492 m²
- 308 m²
Réf : 101643
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Prix de vente
460 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Description du bien
Cet immeuble de rapport développe 492 m² habitables et comprend 6 logements ainsi quun garage, l'ensemble actuellement loué. Les revenus locatifs mensuels sélèvent à 3 594,27 €, soit 43 131,24 € par an, offrant une rentabilité brute de 9,38 %.
Détail des loyers : 286,44 € 400 € 535 € 880 € 535,55 € 877,28 € + garage : 80 €.
Les logements sont occupés par des locataires sérieux, avec une gestion stable. Le garage est loué séparément et bénéficie dun accès facile. L'immeuble et les appartements sont bien entretenus, avec compteurs individuels et pas de gros travaux à prévoir à court terme.
Localisation : environ 12 minutes à pied de la gare de Châteaucreux et 8 minutes de la place de lHôtel-de-Ville. Un secteur pratique, bien desservi et proche des commodités, apprécié des locataires.
Contrairement à des lots en copropriété dispersés, cet immeuble constitue un seul bien, ce qui simplifie l'acquisition et la gestion. Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant rendement immédiat, stabilité locative et simplicité de gestion.
Prix : 460 000 € Dossier complet disponible sur demande.
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Mitoyen
- Cave
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : individuel gaz
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
299 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
13 410 € - 18 200 €
Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023
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Bien en partage
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