Immeuble à vendre 25 pièces de 492 m² Saint-Étienne (42100)
- 25 pièces
- 13 chambres
- 492 m²
- 308 m²
Réf : 101643
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Prix de vente
460 000 €
Description du bien
Situé au 11 rue des Docteurs Muller à Saint-Étienne, cet immeuble développe 492 m² habitables et comprend 6 logements + 1 garage.
Revenus locatifs mensuels : 3 594,27 €
Soit un revenu annuel de 43 131,24 €.
Détail des loyers :
286,44 € – 400 € – 535 € – 880 € – 535,55 € – 877,28 € + garage 80 €.
Tous les logements sont actuellement loués, avec une gestion stable et des locataires en place.
Le garage est loué séparément, accès facile.
Immeuble entretenu, pas de gros travaux à prévoir.
Compteurs individuels, chauffage à préciser.
Prix de vente : 460 000 €
Rentabilité brute : 9,38 %
Contrairement à des appartements en copropriété, cet immeuble constitue un seul bien, ce qui simplifie considérablement l’achat et la gestion, sans les contraintes liées à une copropriété ou à plusieurs lots dispersés.
Un placement idéal pour un investisseur recherchant rentabilité, stabilité et simplicité de gestion.
Bonne localisation, proche des commodités et des transports.
Produit rare sur le marché offrant un rendement immédiat.
Dossier complet sur demande
Contact : Olivier Serre – Dr House Immo
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Mitoyen
- Cave
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Chauffage : individuel gaz
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
169 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 kg CO₂ /m².an
Écully (69)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 751060831 RSAC Lyon
Bien en partage
Ce bien est suivi et proposé par plusieurs conseillers pour vous garantir un suivi optimal et des opportunités multiples.
