Commerce à vendre de 275 m² Saint-Étienne (42000)

Description du bien

À vendre : murs commerciaux loués à une association nationale reconnue d’utilité publique, offrant une sécurité locative exceptionnelle. Bail professionnel notarié de 9 ans, signé pour un début d’occupation en 2025. Loyer annuel : 22 258 € HT. Taxe foncière et charges de copropriété intégralement à la charge du locataire. Prix de vente : 250 000 €. Rendement locatif brut : 8,9 %. Un excellent ratio pour un bien patrimonial à bail long et locataire institutionnel. Cet investissement offre une visibilité claire sur les revenus à long terme, sans tracas de gestion, et avec un locataire fiable, solvable et pérenne.

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité