Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 92 m² Saint-Étienne (42100)

4 pièces
2 chambres
92 m²

Réf : 112036

À propos du prix

Prix de vente

119 000 €

1 293 € le m²

Description du bien

À VENDRE – LOT DE 2 APPARTEMENTS – SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUE
Situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), ce lot de 2 appartements totalisant 114 m² habitables représente une belle opportunité d’investissement.
Le lot comprend :
- T2 de 57 m² – actuellement loué 380 € HC/mois
- T2 de 35 m², entièrement rénové, libre d’occupation – loyer potentiel estimé à 430 € HC/mois
Caractéristiques générales :
- Chauffage individuel électrique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Une cave attribuée à chaque appartement
Atouts du lot :
- Copropriété propre, entretenue et sécurisée
- Syndic bénévole – charges faibles
- Un appartement déjà loué (rentabilité immédiate)
- Un T2 rénové prêt pour une mise en location rapide ou une occupation personnelle

Quartier dynamique, proche transports, commerces, lycée Honoré d’Urfé, université Jean Monnet

Idéal investisseurs : location nue, meublée ou colocation (selon règlement de copropriété).

Informations sur demande

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

660 €/an

Caractéristiques du bien

Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

792 € - 1 238 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(3 avis)

Laurent Fox

Saint-Étienne (42)

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EIRL, 791571334 RSAC Saint Etienne

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Frais de notaire (8%)

9 520,00 €

Coût du crédit

72 988,06 €