Appartement à vendre 4 pièces de 69 m² Saint-Étienne (42000)

Description du bien

À 55 000 €, il y a des biens et il y a des opportunités. Celui-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie.

Ce T3 bis de 69,20 m² offre un vrai potentiel dévolution : possibilité de le transformer en T4 pour gagner une chambre supplémentaire, ou même denvisager une division puisquil était à lorigine composé de deux lots distincts. Autrement dit, on ne parle pas dun appartement figé, mais dun espace modulable selon vos objectifs.
Il nécessite un rafraîchissement, oui. Mais rien dinsurmontable : avec quelques travaux et un peu dimagination, il peut rapidement changer de visage. Cest le genre de bien où la valeur se crée.
Côté pratique : deux caves viennent compléter lensemble, idéales pour le stockage ou pour garder lappartement dégagé et fonctionnel.

Lemplacement est un vrai point fort : tram arrêt Soleil à proximité immédiate, commerces accessibles à pied dont le nouveau magasin NETTO, et la gare de Châteaucreux à seulement 5 minutes en tram. Pour un projet locatif ou une résidence principale bien connectée, difficile de faire plus stratégique.
Un bien accessible, évolutif et bien placé. À ce prix-là, on parle dune base solide pour un projet intelligent.

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 3 m²

  Cuisine

• 12 m²

  Salle à manger

• 4 m²

  SdE + Toilettes

• 2 m²

  Entrée

• 5 m²

  Couloir

• 0 m²

  Dressing

• 2 m²

  Dressing PLACARD 2

• 0 m²

  Bibliothèque PLACARD 3

• 12 m²

  Chambre Chambre 1

• 28 m²

  Chambre Chambre 2

• 4 m²

  Cave

• 4 m²

  Cave