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Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 25 m² Saint-Étienne (42100)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 25 m²

Réf : 102472

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À propos du prix

Prix de vente

37 000 €

1 480 € le m²

Description du bien

Loire-42000-Saint Etienne Situé dans le cœur de Saint-Étienne, cet appartement de 25m² composé d une pièce de vie, une chambre, une salle de bains + WC ; représente une opportunité d'investissement idéale ou un pied à terre parfait, de par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie ouvert et lumineux, une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et WC. Présence d une cave vendue avec l appartement

Situé au RDC d une toute petite copropriété (faibles charges) cet appartement est situé à 5 minutes à pieds de la place Fourneyron, dans une petite rue très calme avec peu de passage.
Proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, TRAM,...)
Idéal pour un investissement de qualité (actuellement loué à un étudiant depuis 3 ans)

Côté technique :
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage par chaudière individuelle au gaz (radiateurs avec robinets thermostatiques et thermostat d ambiance), détecteur de fumées. Appartement en très bon état (salle de bains entièrement carrelée, parquet flottant au sol)
Possibilité de louer une place de parking dans garage fermé à l arrière de la cour (25€/mois)

Proposé au prix de 37 000€, Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

11

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

360 €/an

Caractéristiques du bien

  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : coin cuisine
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

480 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

104 kg CO₂ /m².an

G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

500 € - 800 €

Basé sur l'année de référence 2024

Vidéo

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5.0

(2 avis)

Adeline Caillet

Firminy (42)

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Entreprise individuelle, 750652406 RSAC SAINT ETIENNE

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Frais de notaire (8%)
2 960,00 €
Coût du crédit
22 693,77 €
Montant total à payer
62 653,77 €
Mensualité estimée
198,98 € / mois
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