Appartement à vendre 4 pièces de 87 m² Saint-Estève (66240)

Description du bien

À vendre par Manon POUS Dr House Immo - Spacieux Appartement T4 de 87 m² avec terrasse, places de parking et piscine à Saint-Estève. Découvrez cet appartement T4 de 87 m², situé au 1er étage d’une résidence privée et sécurisée avec gardien, "Le Domaine d’Aguzan", à Saint-Estève. Ce cadre de vie exceptionnel allie tranquillité, confort et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard, idéal pour un rangement optimal. La pièce de vie de près de 40 m² est baignée de lumière tout au long de la journée. Son séjour chaleureux et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, en font un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Depuis le salon, vous accédez à une superbe terrasse de 14 m², carrelée et exposée plein sud. Conçue pour être agréable en toute saison, elle est abritée du vent et offre un cadre parfait pour les repas en extérieur. Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, elle garantit une vue dégagée et un calme absolu. L’appartement a été conçu pour offrir intimité et praticité. La chambre parentale de 12,5 m², équipée d’un grand placard, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter du soleil dès le réveil. L’espace enfants est bien séparé, offrant ainsi à chacun son indépendance. Il comprend deux chambres confortables (10,5 m² et 12 m²), toutes deux dotées de placards intégrés. La salle de bain, entièrement rénovée, dispose d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un espace buanderie spécialement aménagé pour la machine à laver et le sèche-linge. Un WC indépendant complète cet espace fonctionnel. Ce bien est équipé de tout le nécessaire pour un quotidien agréable : ✔ Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. ✔ Double vitrage et volets roulants pour une isolation parfaite. ✔ Connexion fibre déjà installée pour un accès internet ultra-rapide. ✔ Système d’alarme prêt à être activé pour une sécurité renforcée. ✔ Aucun travaux à prévoir, l’appartement est prêt à vous accueillir ! Nichée dans un environnement calme et soigné, "Le Domaine d’Aguzan" est une résidence haut de gamme, parfaitement entretenue et sécurisée. Vous profiterez d’une piscine privée, située à l’écart de l’appartement pour préserver la tranquillité des résidents. Deux places de parking privatives sont également incluses, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Infos et visites : Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66 Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Vous avez un projet d’achat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché. Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N° 904 280 609 -

Aménagement du bien

• 40 m²

  Séjour / Cuisine

• 13 m²

  Chambre avec placard

• 11 m²

  Chambre avec placard

• 13 m²

  Chambre avec placard

• 7 m²

  Salle de bains + douche 

• 4 m²

  Dégagement

• 2 m²

  Toilettes