Terrain à vendre de 539 m² Saint-Cyr-sur-Morin (77750)

Description du bien

Saint-Cyr-sur-Morin (77750) terrain constructible À VENDRE Dans le village de Saint-Cyr-sur-Morin classé village de caractère, au cœur d’un environnement naturel préservé, terrain à bâtir de plus de 500 m². Le terrain bénéficie d’une façade de 16 mètres en arrière lot. Il se situe en zone UB, avec une emprise au sol autorisée de 250 m². La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 mètres au faîtage. L’implantation se fera avec un retrait de 25 mètres par rapport aux voies de desserte, avec possibilité de construire en limite séparative ou à 3 mètres de retrait. Les réseaux sont disponibles en bordure de rue. Le sol est classé en argile à aléa moyen. Une étude de sol G1 a été réalisée. Certificat d’urbanisme en cours de validité. Le terrain est hors zone inondable et n’est pas soumis au périmètre des Bâtiments de France. Possibilité d’aménager un sous-sol. La parcelle voisine est également proposée à la vente. L’ensemble représenterait alors plus de 1 000 m², avec une façade totale de 21 mètres. Saint-Cyr-sur-Morin séduit par son patrimoine architectural, ses ruelles calmes, sa proximité avec les bois et le cours du Morin. Le village a su préserver son charme, à la fois discret et authentique. Pour plus d’informations ou convenir d’un rendez-vous, merci de contacter Karine MAUGET au 07 64 71 30 15. Karine MAUGET Conseillère en Immobilier d’habitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION ____________________________________ Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo RSAC de Meaux n°889 610 762 00011 -

Caractéristiques du bien

• Terrain constructible
• Terrain plat
• Terrain donnant sur la rue
• Libre de constructeur
• Longueur facade : 16.00 m
• Zone P.L.U : UB
• Orientation : Sud Est