Maison à vendre 2 pièces de 30 m² Saint-Cyr-sur-Morin (77750)

Description du bien

Saint-Cyr-sur-Morin (77750) terrain constructible avec bâtiments à réhabiliter À VENDRE

*** SOUS OFFRE ***

Dans le village de Saint-Cyr-sur-Morin classé village de caractère, au cœur d’un environnement naturel préservé, terrain à bâtir de plus de 500 m². Le bien comprend deux constructions à réhabiliter : un garage et une cuisine d'été. Les réseaux sont à créer avec des raccordement disponibles en bordure de propriété (eau, électricité, assainissement collectif)

Le terrain clos de murs sur 3 côtés, bénéficie d’une façade de 15 mètres. Il se situe en zone UB, avec une emprise au sol autorisée de 250 m². La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 mètres au faîtage. L’implantation devra respecter un retrait de 6 mètres par rapport aux voies de desserte, avec possibilité de construire en limite séparative ou à 3 mètres de retrait.

Le sol est classé en argile à aléa moyen. Une étude de sol G1 a été réalisée. Certificat d’urbanisme en cours de validité. Le terrain est hors zone inondable et n’est pas soumis au périmètre des Bâtiments de France. Possibilité d’aménager un sous-sol.

La parcelle voisine est également proposée à la vente. L’ensemble représenterait alors plus de 1 000 m², avec une façade totale de 21 mètres.

Saint-Cyr-sur-Morin séduit par son patrimoine architectural, ses ruelles calmes, sa proximité avec les bois et le cours du Morin. Le village a su préserver son charme, à la fois discret et authentique.

Pour plus d’informations ou convenir d’un rendez-vous, merci de contacter Karine MAUGET au 07 64 71 30 15.

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d’habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
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Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
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Caractéristiques du bien

• Box
• Orientation : Sud Est

Aménagement du bien

• 10 m²

  Remise

• 10 m²

  Cuisine d'été

Vidéo