Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 227 m² Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

7 pièces
5 chambres
227 m²
680 m²

Réf : 109558

À propos du prix

Prix de vente

870 000 €

3 833 € le m²

Description du bien

À vendre – Maison ancienne en pierre, 1880 – Saint-Cyr-au-Mont-d’Or
Découvrez le charme intemporel de cette maison authentique de 1880, entièrement bâtie en pierre, située au cœur d’un environnement champêtre et privilégié, dans l’un des villages les plus recherchés des Mont d’Or.
Cette demeure respire l’authenticité : Ancien moulin, la maison porte encore les traces de la roue qui tournait. La facade en pierre, les poutres anciennes, et les volumes chaleureux créent une atmosphère unique. 3 niveaux de 90m2 environ compose cette maison.
Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de 50m2 avec 3m10 de hauteur sous plafond sert de lieu de soirée entre amis. Vous avez la possibilité de créer (après travaux) un aménagement de 45m2 en créant une nouvelle cuisine et sa salle a manger (a modeler, suivant vos critères, à la place d'un atelier) pour un total final de 90m2 de surface de réception.
Au 1er étage: Un espace (actuellement cuisine et repas) de 40 m2, 3 chambres dont 1 chambre avec salle d'eau, 1 salle d'eau, et un wc complète cet étage.
Au 2ème étage: 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 bureau, 1 pièce de 40m2 avec de beaux volume (a destination de salle de jeu, salle de cinéma, atelier...) renforce cette sensation d'espace intérieur et de confort.
Toutes les huisseries ont été changées en 2018 et certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : sur un terrain de 680 m², un petit ruisseau serpente paisiblement, renforçant le caractère bucolique du lieu. Un cadre rare, totalement au calme, dans un environnement sécurisé et verdoyant.
Une maison coup de cœur pour les amoureux de caractère, de nature et de tranquillité.

Photos sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

135 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 810 € - 2 530 €

Basé sur l'année de référence 2024

Patrice Sorg

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

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Entreprise individuelle, 831773783 RSAC Lyon

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Frais de notaire (8%)

69 600,00 €

Coût du crédit

533 610,21 €