Commerce à vendre 5 pièces de 133 m² Saint-Crespin-sur-Moine (49230)

  • 5 pièces
  • 133 m²

À propos du prix

Prix de vente

165 000 €

1 241 € le m²

Prix du bien

150 000 €

Honoraires charge acquéreur

10,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À vendre : Boulangerie-Pâtisserie
Opportunité rare : reprenez cette boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur de Saint-Crespin-sur-Moine, dans une commune dynamique et à fort potentiel de développement.
Locaux & équipements :
- Surface de vente : 30 m², en excellent état
- Laboratoire + réserve : 100 m²
- Logement attenant de 90 m² possible

Matériel récent, bien entretenu
Établissement aux normes PMR

Conditions d’exploitation :
- Aucun salarié à reprendre
- Idéal pour un couple ou un binôme, parfait pour une première installation

Loyer attractif : 7 000 €/an

Activité avec nombreuses possibilités d’évolution

Accompagnement & confidentialité :
Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Pour toute information ou visite, contactez-moi en toute confiance.
Je vous accompagne à chaque étape : de la première visite à la remise des clés.
Acheteur ou vendeur, vous ne serez jamais seul dans ce projet.
Mes conseils sont gratuits, mais valent de l’or

Prix de cession :
165 000 € HAI*
Prix net vendeur : 150 000 €
Honoraires agence : 15 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur

Consultez mon barème d’honoraires ici :
(Barème honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf)
*Honoraires Agence Inclus

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité

La Chapelle-Heulin (44)

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Entreprise individuelle, 813547528 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)
13 200,00
Coût du crédit
101 201,94
Montant total à payer
279 401,94
Mensualité estimée
887,34 € / mois