Commerce à vendre 5 pièces de 133 m² Saint-Crespin-sur-Moine (49230)

Description du bien

À vendre : Boulangerie-Pâtisserie
Opportunité rare : reprenez cette boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur de Saint-Crespin-sur-Moine, dans une commune dynamique et à fort potentiel de développement.
Locaux & équipements :
- Surface de vente : 30 m², en excellent état
- Laboratoire + réserve : 100 m²
- Logement attenant de 90 m² possible

Matériel récent, bien entretenu
Établissement aux normes PMR

Conditions d’exploitation :
- Aucun salarié à reprendre
- Idéal pour un couple ou un binôme, parfait pour une première installation

Loyer attractif : 7 000 €/an

Activité avec nombreuses possibilités d’évolution

Accompagnement & confidentialité :
Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Pour toute information ou visite, contactez-moi en toute confiance.
Je vous accompagne à chaque étape : de la première visite à la remise des clés.
Acheteur ou vendeur, vous ne serez jamais seul dans ce projet.
Mes conseils sont gratuits, mais valent de l’or

Prix de cession :
165 000 € HAI*
Prix net vendeur : 150 000 €
Honoraires agence : 15 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur

Consultez mon barème d’honoraires ici :
(Barème honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf)
*Honoraires Agence Inclus

Caractéristiques du bien

• P.M.R.
• Eau
• Electricité